投资月供（投资月供和租金持平的区别）

本文目录一览：

• 1、投资几万元买房,租金抵月供合理吗?
• 2、60万的房子首付多少月供多少
• 3、经济使用房、商品房、月供房、投资房什么区别?
• 4、买房如何算月供

投资几万元买房,租金抵月供合理吗?

支付十几万首付款，买房以后如果暂时不住，完全可以租出去，一千多的房租可以抵消月供，还是比较划算的。

不值。首先月租要足以抵月供，房贷分期就得选最长的，也就是30年，周期长。只有一套房的情况下，购房者还要租房住，这部分房租甚至与自己的房贷月供不相上下，那房子就相当于给别人白住了。

万在二三线城市可以买一个小三房，每个房间出租价格是1000元，3个房间如果能够全部租出去的话，能够有3000元，基本上可以覆盖月供支出，自己只需要多出700多块钱就够了。

由于营业税的征收，对于投资期限还未满2年的短期投资者来说，先采取“以房养房”的策略相对来说是比较科学、合理的；对于投资期限已经超过2年的投资者来说，采取“以房养房”或者“以租抵贷”未必就是最佳方案。

能够稳定出租的话还是比较划算的，不过还是要看具体数字，如果租金能够负担得起每月的月供就相当划算了，就算能负担房贷利息也是很不错的，可以省下很大一笔钱。

返租抵月供意味着什么 举个例子，100万的公寓，贷款10年50万，月供约5206元/月 年化租金回报率：5206元*12月/100万=24 注：公寓一般为商住物业，贷款按10年50%计算，与住宅存在差异。

60万的房子首付多少月供多少

1、计算结果约为：月还款金额 = 3，6979元 所以，60万的房子首付18万，剩下的42万贷款，每月还款金额为3，6979元。但不同地区和银行政策不同，所以关于60万的房子首付多少月供多少，要以当地政策和银行规定为准。

2、万房子，首套房一般是3成，准备18万首付，贷款42万。决定你利息的有贷款年限和利率，贷得长，利率高，则利息高，反之则反。

3、总价60万的房子，首付24万，需要36万贷款！贷款36万如果十年还清，需要36万除以120个月，等于3000元。在银行贷款是有利息的，银行贷款利息是百分之六。用36万除以100乘以6，等于21600元。

4、每个月需要还31632元。假设房子总价为60万，首付30万，贷款金额为30万。假设贷款期限为10年，贷款利率为9%。使用等额本息还款法计算每个月的还款金额。

5、万房子月供多少这个具体要看60万的房子你付了多少的首付。

6、房贷60万，利率7，贷款十年，每个月还多少钱？每个月还59853元。

经济使用房、商品房、月供房、投资房什么区别?

1、产权和用途不同 商品房的购房人获得是房屋完全产权，可自由进行上市交易，并且可将房屋作为自住、出租或出借使用，在符合当地房屋限购政策下，房主可拥有多套商品房产权。

2、\r\n经济适用房与商品房的区别\r\n产权和用途不同\r\n经济适用房，不是完全产权，如果要上市交易的话，还必须满足相关的条件，并且只能用来居住，不允许居住以外的任何活动。

3、商品房和经济适用房的区别主要表现在以下7点：购买条件和使用对象不同。商品房的购买对象是没有限制的，而且销售规则也是按照市场规律来定的。

4、获得土地的方式不同：经济适用房建设用地实行行政划拨，免交土地出让金；商品房采用出让方式须交纳土地出让金，这也就是商品房价格较高的原因之一。租售政策不同：经济适用房只售不租，商品房不受限制。

5、经济适用房和商品房的区别主要有以下几点：土地性质不同经济适用房是政府划拨用地，可以享受很多政府制定的优惠政策，这是经济适用房的所在，商品房基本上是不可以享受优惠的，因为它的用地都是通过出让的方式获得的。

买房如何算月供

1、要是贷款买房的话，每月的月供要控制在月收入的百分之三十左右，要考虑贷款利率的上升，还要考虑到收入会不会减少的风险。文章总结：怎样计算房贷月供。

2、月供多少钱，要看当期贷款利率是多少，贷款额是多少钱，及贷款年限是多少年。可以使用房贷速算表或贷款计算器来计算。申请银行个人住房贷款的工作流程如下：买方与开发商签订《商品房预售契约》。支付30％以上的房款。

3、买房贷款还款主要有两种，等额本息还款和等额本金还款，其具体的贷款月供计算公式是不同的，具体如下：等额本息还款的月供计算方法：月还款额=贷款本金月利率(1+月利率)^总还款月数/[(1+月利率)^总还款月数-1]。